實(shí)價(jià)揭露後，仁愛(ài)路億元高級(jí)住宅紛現(xiàn)身。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)揭露後，仁愛(ài)路億元高級(jí)住宅紛現(xiàn)身。
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  • 雙北市的高資產(chǎn)一族買(mǎi)氣出現(xiàn)明顯回溫，西門(mén)町、公館、敦南商圈等，都有億元店面的交易紀(jì)錄出現(xiàn)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】最新一期的實(shí)價(jià)登錄資料揭露，出現(xiàn)不少上億元與單價(jià)破百萬(wàn)元的交易案，包括臺(tái)北市仁愛(ài)路四段正面向國(guó)父紀(jì)念館的「仁愛(ài)麗景」，中山區(qū)的「中山富御」等案，另外在公館商圈、四平街陽(yáng)光商圈、敦南商圈與新北市新店捷運(yùn)七張站的商圈等，也都有億元以上的店面交易紀(jì)錄產(chǎn)生，顯見(jiàn)在2012年底到2013年初的這段期間，雙北市的高資產(chǎn)一族買(mǎi)氣出現(xiàn)明顯回溫。
 
實(shí)價(jià)資料揭露之後，房?jī)r(jià)資訊越來(lái)越為透明，根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，臺(tái)北市出現(xiàn)每坪百萬(wàn)元以上的個(gè)案資料，以所在位置與產(chǎn)品規(guī)劃等資料判斷，應(yīng)是中山區(qū)的「中山富御」個(gè)案，主要成交總價(jià)區(qū)間在7148萬(wàn)元~1.2億元，登錄每坪?jiǎn)蝺r(jià)在97~127萬(wàn)元之間，另外像是臨沂街與銅山街附近也有小宅的預(yù)售案資料登錄，每坪?jiǎn)蝺r(jià)在120~140萬(wàn)元。
 
至於指標(biāo)豪宅交易個(gè)案部分，仁愛(ài)路四段上的「仁愛(ài)麗景」此次也出現(xiàn)總價(jià)1億700萬(wàn)元，換算每坪約162萬(wàn)元的交易紀(jì)錄。而過(guò)去價(jià)格資訊並不透明的店面產(chǎn)品，在實(shí)價(jià)登錄上路之後，有更多更為可靠的交易資訊可以查詢(xún)，信義房屋統(tǒng)計(jì)近期的交易資訊發(fā)現(xiàn)，最近3次的實(shí)價(jià)揭露以來(lái)，出現(xiàn)不少筆上億元的店面交易紀(jì)錄，顯見(jiàn)在量化寬鬆的環(huán)境之下，資金仍看好陸客自由行商機(jī)，仍有不少手頭資金充沛的買(mǎi)方，持續(xù)買(mǎi)進(jìn)精華區(qū)的一線店面產(chǎn)品。
 
包括西門(mén)町、公館、敦南商圈等，都有億元店面的交易紀(jì)錄出現(xiàn)，先前站前商圈就出現(xiàn)單價(jià)614萬(wàn)元的高價(jià)店面，此次公館商圈的揭露則是出現(xiàn)一筆1、2樓的店面以總價(jià)3.48億元成交，另外在市中心之中，包括大安區(qū)的敦南商圈等，也都有億元店面交易出現(xiàn)，最特別的則是在新店區(qū)七張商圈，有40坪店面成交1.28億元，換算單價(jià)每坪320萬(wàn)元，單價(jià)行情不輸給臺(tái)北市區(qū)，由這些交易可看出市場(chǎng)上的資金仍相對(duì)充沛。
 
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，雖說(shuō)當(dāng)前店面租金報(bào)酬率不高，不過(guò)隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)甦正向樂(lè)觀，以及看好未來(lái)陸客自由行的商機(jī)，成熟商圈的店面不用擔(dān)心租不出去或租金下滑，因此置產(chǎn)型買(mǎi)方仍積極買(mǎi)進(jìn)。尤其是精華區(qū)的A級(jí)戰(zhàn)區(qū)店面，更是房東在挑客戶(hù)，預(yù)期未來(lái)店面租客因?yàn)槌凶饽芰Σ煌?，也?huì)經(jīng)歷一波洗牌，但非一線店面則須回到基本面，售價(jià)行情要視店面創(chuàng)造租金收益能力而定。